Hausverwaltung
Sowohl für Eigentümergemeinschaften und Vermieter übernehmen wir die Verwaltung der Verträge, Zahlungen, Nebenkostenabrechnungen, aber auch die Beauftragung und Kontrolle von Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Miethausverwaltung
- WEG-Verwaltung
Mietverwaltung:
- Wir organisieren eine reibungslose Kommunikation zwischen ihnen und ihrem Mieter
- Wir sichern den gesamten Zahlungsverkehr von Mieten, Nebenkosten, Steuern, Gebühren, Abgaben und mehr
- Wir regeln organisatorische Belange rund um Übergabeprotokolle, Hausordnung, etc.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Hausmeisterservice über uns oder durch Dritte
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Abschluss von Verträgen mit Heizungsabrechnungsfirmen zur Erstellung von Heizkosten- und Wasserabrechnungen
- Allgemeine Instandhaltung des Gebäudes mit Blick auf Werterhalt bzw. Wertzuwachs
- Mieterbetreuung
- Auswahl und Prüfung von Neu-Mietern
- Wohnungsübergabe u. -abnahme
- Abrechnung mit Mietern
- Buchhaltung
Eigentumsverwaltung:
- Eigentümerversammlungen vorbereiten, durchführen & protokollieren
- Durchführung der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Führung der Beschlusssammlung
- Regelmäßige Liquiditätssteuerung
- Rechnungsbearbeitung und –Überwachung der Zahlungen einschl. Prüfung gemeinsam mit dem Beirat
- Kostenoptimierung
- Einzug von Wohngeldern
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
- Aufstellung einer Hausordnung & deren Überwachung
- Durchführung der laufenden Maßnahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung
- Beauftragung & Überwachung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Rufbereitschaft & Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
- Versicherungsmanagement
- Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
- Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlagen
Oder Sie möchten einmal im Jahr Betriebskosten Abrechnung für Ihre Mieter erstellen? Sprechen Sie uns an wir unterbereiten Ihnen ein Angebot.