Hausverwaltung

Hausverwaltung
Sowohl für Eigentümergemeinschaften und Vermieter übernehmen wir die Verwaltung der Verträge, Zahlungen, Nebenkostenabrechnungen, aber auch die Beauftragung und Kontrolle von Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.
 
Unsere Leistungen im Überblick:

• Miethausverwaltung
• WEG-Verwaltung

 
Mietverwaltung:

• Wir organisieren eine reibungslose Kommunikation zwischen ihnen und ihrem Mieter
• Wir sichern den gesamten Zahlungsverkehr von Mieten, Nebenkosten, Steuern, Gebühren, Abgaben und mehr
• Wir regeln organisatorische Belange rund um Übergabeprotokolle, Hausordnung, etc.
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Hausmeisterservice über uns oder durch Dritte
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Abschluss von Verträgen mit Heizungsabrechnungsfirmen zur Erstellung von Heizkosten- und Wasserabrechnungen
• Allgemeine Instandhaltung des Gebäudes mit Blick auf Werterhalt bzw. Wertzuwachs
• Mieterbetreuung
• Auswahl und Prüfung von Neu-Mietern
• Wohnungsübergabe u. -abnahme
• Abrechnung mit Mietern
• Buchhaltung

Eigentumsverwaltung:

• Eigentümerversammlungen vorbereiten, durchführen & protokollieren
• Durchführung der Beschlüsse der Gemeinschaft
• Führung der Beschlusssammlung
• Regelmäßige Li­qui­ditäts­steuerung
• Rechnungsbearbeitung und –Überwachung der Zahlungen einschl. Prüfung gemeinsam mit dem Beirat
• Kostenoptimierung
• Einzug von Wohngeldern
• Erstellung der Jahresabrechnung
• Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
• Aufstellung einer Hausordnung & deren Überwachung
• Durchführung der laufenden Maßnahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung
• Beauftragung & Überwachung von Instandsetzungsmaßnahmen
• Rufbereitschaft & Sofort­maß­nahmen bei Havariefällen
• Versicherungsmanagement
• Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
• Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlagen

Oder Sie möchten einmal im Jahr Betriebskosten Abrechnung für Ihre Mieter erstellen? Sprechen Sie uns an wir unterbereiten Ihnen ein Angebot.