Schöne Wohn-Geschäftshaus mitten in der Bergneustätder Innenstadt!!!

Schöne Wohn-Geschäftshaus mitten in der Bergneustätder Innenstadt!!!

Haus Kaufen 365.000 €
Inserat-Nummer: 49 Wohnfläche: 230m²m² Zimmer: 11 Badezimmer: 2 Baujahr: 1900 Keller vorhanden: Nein

FK WG 4-2019

Objektbeschreibung:

Das schöne Fachwerkhaus ist 3-geschossig mit Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich ca. 130 m² großes Ladenlokal, zuletzt wurde hier eine Pizzeria betrieben. Das Haus wurde ca. 1900 auf einen 700m² großes Grundstück errichtet. 

Das Haupthaus erstreckt sich über einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Dazu gehören 11 Zimmer, 1Balkon, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Abstellräume.

Hinter dem Haus ist der Eingang. Die Immobilie ist optimal für eine große Familie, oder als Mehrgenerationshaus geeignet. Man könnte auch mit wenig Aufwand die Etagen separat vermieten. Das ca. 400 bis 500 große Grundstück könnte man bebauen, dazu werden noch weitere Infos eingeholt.

Das Lokal (ist momentan nicht vermietet) hat eine Größe von ca. 130 m², aufgeteilt in Servicebereich mit Sitzbereichen auf beiden Seiten, Thekenbereich, Küche mit Kühlhaus, Damen und Herren-WC. 

Obergeschoss:  Die ca. 120m² Wohnfläche teilt sich auf 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Heizungsraum und Bad mit Dusche. Die Küche wurde ca. vor drei Jahren renoviert sowie die Bodenfliesen, Putz arbeiten und die beiden Türen wurden erneuert.

Dachgeschoss: Die ca. 110m² Wohnfläche teilt sich auf 5 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Bad mit Dusche. Hier wurden auch Renovierungen durchgeführt.

 

Ausstattung:

  • Ober und Dachgeschoss getrennte Heizung und Elektrik
  • Doppeltverglaste Fenster
  • Gas-Heizung mit Warmwasser Aufbereitung
  • Grundstück bebaubar
  • Küche vor drei Jahren erneuert, nach Absprache konnte die Einbauküche mit erworben werden
  • Im Obergeschoss die Schlafzimmer renoviert
  • Abstellmöglichkeiten ca. für 5 Pkws
  • Gesamt Wohnfläche + Gewerbeeinheit ca. 360m²

Lage:

Bergneustadt, bis 1884 Neustadt, ist eine kreisangehörige Stadt im Bergischen Land rund 50 Kilometer östlich von Köln.

Sie gehört zum Oberbergischen Kreis im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Landschaftsverband Rheinland. Neben der Innenstadt von Bergneustadt gehören 22 Ortsteile zu dem ca. 38 km² großen Stadtgebiet. Die Stadt liegt am Rande des oberbergischen Kreises und grenzt im Osten an die Stadt Drolshagen des Kreises Olpe.

Provision:

Für Käufer entstehen keine Provision.

Sonstiges:

Eigentümer wurde auf einen Energieausweis hingewiesen.

Vermittlung ausschließlich über Kartel Immobilien.

Herr Kartel: 0152-33 793 182

Büro:             02261-507 4109

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer übermittelten Daten übernehmen wir, Kartel Immobilien, keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

 

 

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