VERKAUFT!!!Klein aber fein, Reihenmittelhaus in Gummersbach zu verkaufen

VERKAUFT!!!Klein aber fein, Reihenmittelhaus in Gummersbach zu verkaufen

Haus Kaufen 86000 €
Inserat-Nummer: 35 Wohnfläche: 70m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 1965 Keller vorhanden: Ja

Anbieter ID: FK RH 1-17

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus ist 1965 in konventioneller Massivbauweise 2,5-geschossig errichtet worden. Es ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist voll Ausgebaut und währe als Kinderzimmer oder aber auch als Büro nutzbar. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, da es 2007 bis 2008 aufwendig modernisiert worden ist. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz.
Das Haus ist durch zwei Eingänge begehbar. Ein Kellereingang an der Vorderseite des Hauses, und die Haustür befindet sich auf der Rückseite.
Der Keller besteht aus einem ca. 20m ² großen Raum, einer Waschküche und einem Flur, hier haben sie genug abstell Fläche.

Die Wohnnutzfläche von ca. 70m², wurde folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (ca.20m²) mit einem Kaminoffen und Heizung , Küche ca.10m² letztes Jahr wurde eine Durchbruch zur Wohnzimmer gemacht , Diele und ein kleines Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer ca.20m², und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche,2 Waschbecken und ein WC. Das Badezimmer verfügt über 3 Fenster.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann als Gäste, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Ausstattung:

•Voll unterkellert mit Ausgang nach Strassenseite
•Ausser im Schlafzimmer alle Fenstern Kunststoff-Doppeltverglast, im EG. mit Rollos ausgestattet
•Kaminoffen
•Dach erneuert 2008 und Komplett isoliert
•SAT- Anschlüsse auf jeder Etage
•Heizung komplett und Wasserleitung im 2008 erneuert
•Badezimmer verfügt über 3 Fenstern
•1 Stellplatz
•Die Nebenkosten belaufen sich auch 90€ pro Monat, Hausverwalter, Rücklagen, Versicherung, Müll, und Straßenreinigung

Provision:
Courtage für Käufer: 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.

Lage:
Das Haus liegt in der Gemeinde Gummersbach-Flaberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Stadt Gummersbach sowie Engelskirchen bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Nach Köln benötigt man ca. 30 Minuten, nach Bonn ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen Einrichtungen in Gummersbach vorhanden

Sonstiges:
Energieausweis ist vorhanden.

Vermittlung ausschließlich über Kartel Immobilien.
Herr Kartel 0152-33 793 182
Büro: 02261-5074109
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer übermittelten Daten übernehmen wir, Kartel Immobilien, keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.kartel-immobilien.de

Kaufpreis: 86.000€
Baujahr: 1965
Wohnfläche:70m²
Zimmer: 3
Provision für Käufer: Ja 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

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Oder rufen Sie uns an

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